Kalkylator för offertunderlag för visningsstädning

Faktorer som påverkar en offert för visningsstädning

Boytan ger en första bild av omfattningen, men den berättar inte hur ytorna är fördelade. Flera små rum ger fler dörrar, lister och fria ytor än ett öppet rum med samma yta. Kök och badrum kräver också andra moment än sovrum. Ange därför både kvadratmeter, rum och badrum när du ber om pris visningsstädning. Berätta dessutom om bostaden är möblerad, delvis tömd eller helt tom.

Skicket påverkar vilka metoder och hur mycket arbete som behövs. Synligt fett i köket, kalk i duschen, djurhår, byggdamm eller många lösa föremål bör beskrivas med ord och egna bilder. Permanent missfärgning, repor och slitage är inte smuts och kan inte lösas genom mer städning. En tydlig beskrivning hjälper utföraren att skilja rengöring från reparation eller sanering.

Åtkomst kan påverka planeringen även när den inte har ett publicerat pris. Portkod, trappor utan hiss, långt avstånd till parkering, nyckelöverlämning och begränsade tider behöver stå i underlaget. Samma sak gäller om fotograf, mäklare, stylist eller hantverkare ska arbeta i bostaden samma dag. Kalkylatorn dokumenterar förutsättningarna men lägger inte på ett belopp som ingen källa har publicerat.

Grundomfattning, tillägg och tydliga undantag

En offert bör namnge rummen och de ytor som ska rengöras. Vanliga moment kan vara dammsugning, rengöring av lämpliga golv, avtorkning av fria ytor, speglar, handtag och synliga detaljer. I kök kan fria arbetsytor, diskho, blandare, stänkskydd och skåpsluckornas utsidor ingå. I badrum kan handfat, toalett, duschytor, spegel och golv ingå. Den faktiska listan ska alltid bekräftas av utföraren.

Homestyling, möblering, fotografering, målning och reparation är inte städning. Utföraren ska inte avgöra vilka privata föremål som ska flyttas, kastas eller döljas. Kunden eller mäklaren ansvarar för sådana beslut före start. Läs den fullständiga lokala beskrivningen av visningsstädning i Nynäshamn innan du skickar underlaget.

RUT ska räknas på rätt del av kostnaden

Skatteverket anger att RUT kan vara högst hälften av den kvalificerade arbetskostnaden. Material, resor, utrustning och administration ger inte rätt till avdrag. Därför behöver en offert dela upp arbetskostnaden och övriga poster. Ett pris efter RUT är preliminärt och förutsätter bland annat att du uppfyller villkoren och har tillräckligt skatteutrymme.

Verktyget beräknar inte avdraget eftersom arbetskostnaden ännu inte är känd. När du får offerten kan du kontrollera vilken del som anges som arbete och vilka kostnader som ligger utanför. För en mer detaljerad genomgång finns guiden om RUT-avdrag för städning. Be utföraren rätta en offert som bara visar en slutsumma efter RUT utan ett synligt underlag.

Planera marginal före fotografering och visning

Sista sluttid är viktigare än ett allmänt önskemål om samma dag. Ange när fotografen, mäklaren eller de första besökarna behöver tillträde och lägg in tid för egen kontroll och vädring. Om styling, undanplockning eller hantverksarbete pågår samtidigt kan ytor blockeras och nytt damm uppstå. Dessa aktiviteter bör vara klara innan städningen börjar.

Fönsterputs behöver ofta planeras separat. Antal fönster, konstruktion, spröjs och åtkomst avgör vad som ska bedömas. Använd guiden om fönsterputs pris om glasytorna ska vara en egen del av beställningen. Sena tillägg kan kräva mer tid än det finns mellan städning och fotografering, även om de ser små ut på en checklista.

Visningsstädning, styling och flyttstädning är olika tjänster

Visningsstädning fokuserar på avtalad rengöring av de ytor som ska fotograferas eller visas. Styling handlar om möblering, färg, textilier, växter och hur bostaden presenteras. En städare ska inte fatta inredningsbeslut eller flytta personliga saker utan överenskommelse. Om en stylist lämnar en lista behöver kunden kontrollera vilka punkter som är städning och vilka som är presentation.

Flyttstädning görs normalt när bostaden är tömd och utgår från en annan, mer omfattande överlämning. Invändiga skåp, vitvaror och fler dolda ytor kan då ingå enligt avtalet. Visningsstädning ersätter inte en senare flyttstädning. Jämför med guiden om flyttstädning pris och läs om storstädning pris om behovet i stället gäller en bred genomgång av en bebodd bostad.